Fimmo · Conseil en investissementRubrique I

Investir sans le moindre angle mort.

Fimmo, c’est le conseil en investissement immobilier de Sara Matichard : plus de quinze ans d’immobilier et plusieurs années en banque, mis au service de votre premier investissement comme de votre stratégie de patrimoine.

ZoneFrance
FormatVisio ou présentiel
Porte cochère haussmannienne ouverte sur une cour

Fimmo · le conseil en investissement immobilier, partout en France.

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Pour quiTrois situations, un même conseil
I.

Le premier investissement

Vous voulez faire travailler votre épargne dans la pierre, sans vous tromper de bien, de financement ni de fiscalité. On pose les fondations proprement.

II.

Développer un patrimoine

Vous détenez déjà un ou plusieurs biens et voulez structurer la suite : arbitrer, optimiser, sécuriser. La logique du conseil patrimonial, appliquée à l’immobilier.

III.

Frontaliers France–Suisse

Revenus en francs, projet en euros : emprunt, change, fiscalité des deux côtés de la frontière. La double expertise qui évite les faux pas coûteux.

02
La méthodeUn accompagnement, quatre temps
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Le premier échange

On part de votre situation réelle : revenus, objectifs, horizon. J’écoute, je cadre, je pose les bonnes questions, et je dis non si le projet ne tient pas.

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L’analyse

Faisabilité, financement, fiscalité, rentabilité réelle : j’étudie le terrain comme on étudie un dossier de crédit. Vous savez exactement où vous mettez les pieds.

03

La stratégie

Un plan d’investissement taillé pour vous : type de bien, montage, financement, statut. Chiffré, argumenté, actionnable.

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Jusqu’à la signature

Je reste à vos côtés pour la recherche, la négociation, le financement et l’acte. Rien n’est laissé au hasard.

03
Les accompagnementsTarifs présentés lors du premier échange
01.

Le diagnostic

Une séance. Votre situation, votre capacité réelle, la stratégie qui s’ouvre à vous.

Lecture complète de votre situation
Capacité d’investissement chiffrée
Plan d’action écrit remis en séance
Sur rendez-vousRéserver
02.

L’accompagnement

De la stratégie à l’acte. Recherche, analyse des biens, financement, négociation, signature.

Les quatre temps de la méthode
Analyse de chaque bien envisagé
Présence jusqu’à l’acte authentique
Sur devisEn parler
03.

Le suivi

Dans la durée. Un point régulier pour arbitrer, optimiser et anticiper.

Revue annuelle ou semestrielle
Arbitrages et refinancements
Coordination notaire, banque, fiscaliste
Sur devisEn parler
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La recherche de biensAvec le réseau 100% Immo

Des biens que les annonces ne montrent pas.

Chroniqueuse de 100% Immo, j’ai accès au casting de biens à vendre du réseau : des propriétés proposées par l’émission et ses consultants, partout en France.

Je ne me contente pas de vous les transmettre. Chaque bien est passé au même crible que les autres : valeur réelle, coût complet, cohérence avec votre projet. Si un bien du réseau ne vous sert pas, je vous le dis.

Accès au casting du réseau100% Immo
Hors des portails classiquesFrance
Analyse de chaque bienFimmo
Ma fiche et mes biensmyproprio.100pour100immo.com ↗
Voir les biens du réseau
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Ils ont investiLa confiance, comme première fondation

« Elle m’a dit non sur un projet qui ne tenait pas. C’est là que j’ai compris que je pouvais lui faire entièrement confiance. »

Une cliente · investissement

« Elle connaît le terrain et la mécanique bancaire. J’ai enfin compris où allait mon argent. »

Un client · stratégie patrimoniale
06
La formation en ligneÀ venir

Toute la méthode, à votre rythme.

Comprendre le marché, calculer une vraie rentabilité, financer, choisir son statut, passer à l’action : la méthode Fimmo en autonomie, module par module.

Inscrivez-vous à la liste d’attente : vous serez prévenu en premier, avec un tarif de lancement réservé.

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QuestionsCe que l’on me demande souvent
Faut-il déjà avoir un apport important pour vous consulter ? +
Non. Le Diagnostic sert précisément à mesurer votre capacité réelle : elle est souvent différente de ce que l’on imagine, dans un sens comme dans l’autre. Certains montages se financent avec très peu d’apport.
Travaillez-vous avec les frontaliers ? +
C’est l’une de mes spécialités. Mes années en banque, en France et en Suisse, m’ont appris les contraintes d’un revenu en francs suisses face à un projet en euros : emprunt, taux de change, fiscalité des deux pays.
Vendez-vous des biens ou des placements ? +
Non. Fimmo est un conseil indépendant : je ne touche aucune commission sur les biens que vous achetez. Mon seul intérêt est que votre projet tienne la route. Seule exception : un bien passant par 100% Immo, pour lequel je suis commissionnée par le réseau. Je vous le dis toujours en amont.
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Pour aller plus loin
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